【首都圏24年上半期マンション市場動向】
2024年08月01日
【24年上半期のマンション市場動向・首都圏】
2024年7月23日に発表された不動産経済研究所の報告によると、2024年上半期（1～6月）の首都圏マンション市場には以下の動向が見られました。
供給戸数の減少
上半期の供給戸数は9,066戸で、前年同期（10,502戸）比13.7％減少し、3年連続の減少となりました。特に、都区部では3,319戸（前年同期比32.3％減）と大幅に減少しています。
契約率の低下
- 初月契約率の平均は67.0％で、前年同期の72.7％から5.7ポイント低下し、4年ぶりに70％を下回りました。
価格の下落
平均価格は7,677万円で、前年同期比13.5％（1,196万円）下落しました。
平均m²単価も115.7万円で、同12.4％（16.4万円）下落しています。
在庫の増加
6月末時点の在庫は5,418戸で、前年同月末（4,951戸）比467戸増加し、5年ぶりに増加に転じました。
下半期の見通し
下半期（7～12月）の供給戸数は約1.9万戸と予測され、前年同期（1万6,371戸）比16.1％増加する見込みです。
2024年通年では約2.8万戸の供給が見込まれ、前年（2万6,873戸）比4.2％増加する予測です。
これらのデータは、首都圏マンション市場における供給減少、契約率低下、価格下落、在庫増加といった変化を示しており、今後の市場動向に注目が集まります。
