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土地から探す？建売を買う？群馬での家の買い方の選択肢を詳しく解説！

家を購入するとき、多くの人が「土地を買って注文住宅を建てるか、それとも建売住宅を購入するか？」で悩みます。どちらにもメリット・デメリットがあるので、群馬での住宅事情も踏まえながら、それぞれの選択肢を詳しく解説していきます！

🏡 選択肢① 土地を購入して注文住宅を建てる

「自分好みの家を建てたい」「こだわりの間取りにしたい」という人に向いているのが、土地を購入して注文住宅を建てる方法です。

✅ メリット

✔ 間取りやデザインを自由に決められる
　家族構成やライフスタイルに合わせて、間取り・内装・外観などを自由に設計できます。

✔ 立地を自分で選べる
　建売住宅は販売されているエリアが限られますが、注文住宅なら希望の地域で土地を探せます。

✔ 住宅の品質や設備にこだわれる
　断熱材や窓の性能など、自分で選ぶことで快適な家を建てられます。

❌ デメリット

✖ コストがかかる
　建売住宅に比べて、土地＋建物のトータル費用が高くなりやすいです。

✖ 完成まで時間がかかる
　土地探し、設計、建築と工程が多いため、入居まで半年～1年ほどかかることも。

✖ 土地の状態によって追加費用が発生することも
　地盤改良や造成が必要な場合、予算オーバーする可能性があります。

【🏡 群馬で土地を買うときのポイント】

✅ エリア選びが重要！
　群馬県は都市部（高崎・前橋など）と郊外（藤岡・渋川・太田など）で土地価格が大きく異なります。都市部は便利ですが高額、郊外なら広い土地を安く買えます。

✅ 通勤・通学の利便性をチェック
　群馬は車社会ですが、駅やバスの利便性も考慮すると暮らしやすくなります。

✅ ライフラインの確認を！
　水道・ガス・下水道の整備状況を事前にチェックし、追加工事の費用がかかるか確認しておきましょう。

🏠 選択肢② 建売住宅を購入する

「できるだけ早く家を持ちたい」「費用を抑えたい」という人には、すでに完成済みの建売住宅が向いています。

✅ メリット

✔ 価格がわかりやすい
　土地＋建物のセット価格なので、予算が立てやすいです。

✔ すぐに入居できる
　完成済みの物件なら、契約後すぐに引っ越しが可能です。

✔ 住宅ローンの手続きがスムーズ
　注文住宅の場合は「土地ローン＋建物ローン」となることが多いですが、建売住宅は住宅ローン1本で済むため、手続きが簡単です。

❌ デメリット

✖ 間取りやデザインが選べない
　すでに完成しているため、細かい希望は反映できません。

✖ 立地の選択肢が限られる
　人気エリアでは、建売住宅が少ないこともあります。

✖ 設備や建材のグレードが標準仕様
　コストを抑えるために、注文住宅より設備や建材のグレードが低めのことがあります。

【🏡 群馬で建売住宅を買うときのポイント】

✅ 価格と仕様のバランスをチェック
　建売住宅は価格が安いほど設備グレードが下がる傾向があるので、設備や断熱性能をしっかり確認しましょう。

✅ 周辺環境をしっかり確認する
　日当たりや騒音、近隣の利便性を実際に見てチェックするのが大事です。

✅ 売れ残り物件は値引き交渉できる可能性も！
　完成後に長く売れていない建売住宅は、価格交渉の余地があることもあります。

🏡 結局どっちがいいの？まとめ（↓画像参照）

「とにかく早く＆コストを抑えて家を買いたい！」なら 建売住宅
「こだわりの家を建てたい！」なら 土地を買って注文住宅

💡どちらが向いているかは、ライフスタイルや資金計画、入居時期の希望 によって変わります。

🏡 群馬で家を探すなら、まずは相談を！

当社は2007年12月創業の地元密着型不動産会社で、これまで18年間、群馬の不動産市場を見てきました。
インターネットに掲載される前の地元ならではの未公開情報や、地域のつながりを活かした物件情報もご紹介できます！

「建売がいいのか、注文住宅がいいのか迷っている」
「どのエリアがいいか分からない」

そんなお悩みがあれば、お気軽にご相談ください！
お客様のご希望やライフスタイルに合った物件選びをお手伝いします。

株式会社ワールドプランニング

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